Muiderstraat 17, Berkel en Rodenrijs

Deze eengezinswoning is ideaal voor jonge stellen en gezinnen, die modern en rustig willen wonen. Groen wonen op een heel leuk stukje grond, in een omheind park, dat vrij toegankelijk is voor de bewoners. Tevens komen rust en modern comfort hier allemaal samen. Zo kun je jouw achtertuin makkelijk uitbreiden wanneer je bijvoorbeeld een tuinfeestje hebt, de kinderen wilt laten spelen in de speeltuin of een boek wilt lezen in het gras. Wel de lusten en niet de lasten, want de vereniging zorgt voor het parkonderhoud. Je hebt drie slaapkamers, een lichte sfeervolle living, 10 zonnepanelen (geplaatst in 2020) en een eigen parkeerplaats. Zie jij jezelf al hier wonen? Dit is je kans!

Indeling:
Begane grond: Hal/entree met een ruim toilet en een meterkast. Lichte smaakvol afgewerkte woonkamer met een prettige lichtinval. Gezellige woonkeuken welke beschikt over diverse inbouwapparatuur te weten: inductie kookplaat, oven, koelkast, vaatwasser en een afzuigkap. Aangrenzend is de bijkeuken met een grote schuifkastenwand. De keuken en de bijkeuken geven via deuren toegang tot het terras welke voorzien zijn van keramische tegels. In de woonkamer en keuken is er eind 2023 een PVC vloer gelegd met een comfortabele vloerverwarming.

1e Verdieping: Overloop met een inpandige berging-/wasruimte met de opstelling van de wasmachine- en droger opstelling met de aansluitingen en de afvoer. In de berging bevindt zich tevens de warmte terugwininstallatie ITHO Daalderop (2019) en de Atag HR Combiketel (2020). Drie keurig afgewerkte slaapkamers van respectievelijk ca. (543 x 404 cm.), (292 x 309 cm.) en (295 x 282 cm.) waarvan de Master bedroom voorzien is van een schuifkastenwand. De badkamer heeft een toilet, wastafelmeubel, designradiator en een douchecabine.

Diversen:
-Bijdrage actieve VVE € 127,78 per maand inclusief maandelijkse glasbewassing en groenonderhoud;
-De woning is dichtbij gelegen aan de Groenzoom;
-Eigen parkeerplaats;
-Achtertuin met groene beplanting en een omheind terras van ca. 17 m2;
-Omheind park voor gemeenschappelijk gebruik;
-Voor de praktische zaken kun je terecht in het centrum van Berkel en Rodenrijs wat maar 10 minuten wandelen is vanaf de woning. Er is voldoende keuze aan winkels voor alle dagelijkse benodigdheden en meer;
-Deze buurt is ook erg prettig voor gezinnen met (klein)kinderen. Er zijn diverse basisscholen, kinderdagverblijven en sportverenigingen in de buurt. En de rustige wijk maakt het veilig om te spelen;
-Twee gezondheidscentrums met o.a. een huisartsenpraktijk en polikliniek Franciscus Berkel op loopafstand;
-Oplevering: 8 weken na oplevering nieuwbouwwoning verkopers (prognose oplevering Muiderstraat 17: augustus 2025).

Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Move.nl Dossier
Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning.

Biedlogboek
Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kunt u per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.

Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden:
er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail
of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.